Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Mieke Vermeyen Wim Jordens Wouter Patho Kim Geys Sanne Van Looy Ingrid Vrints Jolien Vrints Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Harry Hendrickx Elisabeth Joris Dirk Gerinckx Wim Vervloet Alain De Laet Eddy Krijnen Paul Van Ham Dries De Vry Gert Peeters Katleen Mintjens Peter Lacante Dries Van Dyck Kris Mintjens Tom Lauryssen Mieke Laenen aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
Raad voor maatschappelijk welzijn - notulen en zittingsverslag 28 november 2019 - goedkeuring
Toelichting
Aanleiding en context
De vorige raad voor maatschappelijk welzijn vond plaats op 28 november 2019. De ontwerpnotulen en het ontwerpzittingsverslag die er betrekking op hebben, worden ter goedkeuring voorgelegd.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 32, volgens artikel 74
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikels 277 en 278 betreffende de opmaak van de notulen
Motivering
De raad voor maatschappelijk welzijn stelt vast dat de ontwerpnotulen en het ontwerpzittingsverslag van de zitting van 28 november 2019 correct en volledig werden opgesteld.
Beraadslaging
Voorzitter Dirk Gerinckx geeft toelichting bij onderhavig punt.
De gemeenteraad besluit bij 24 ja stemmen
Artikel 1 - de ontwerpnotulen en het ontwerpzittingsverslag van de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van 28 november 2019 goed te keuren.
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen aantal voorstanders: 0 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0
RMW van 19 december 2019
Raad voor maatschappelijk welzijn - vergaderingen/zittingen - vaststelling data voor 2020
Toelichting
Aanleiding en context
De voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn doet een voorstel voor de data van de zittingen van de raad voor maatschappelijk welzijn in 2020.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikels 18 en 19
Beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van 31 januari 2019 over de goedkeuring van het huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn, artikel 1, §1
Motivering
De voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn wenst de raad voor maatschappelijk welzijn op de hoogte te brengen van de data van de zittingen in 2020.
Beraadslaging
Voorzitter Dirk Gerinckx geeft toelichting bij onderhavig punt.
De gemeenteraad besluit
Artikel 1 - kennis te nemen van de mededeling van de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn inzake de data van de zittingen van de raad voor maatschappelijk welzijn voor 2020. Volgens deze kennisgeving vergadert de raad voor maatschappelijk welzijn in 2020 op navermelde data aansluitend op de gemeenteraad en zo dikwijls als de zaken, die tot zijn bevoegdheid behoren, het vereisen:
datum RMW-zittingverschil in weken met vorige zittingargumentatie
donderdag 30 januari6
donderdag 20 februari *3do 27 februari: krokusvakantie
donderdag 26 maart 5
donderdag 30 april 5
donderdag 28 mei 4
donderdag 25 juni4
donderdag 27 augustus9
donderdag 24 september4
donderdag 29 oktober 5
donderdag 26 november4
donderdag 17 december *3do 24+31 december: kerstvakantie
* afwijkend van laatste donderdag van de maand.
Artikel 2 - de in artikel 1 voornoemde data worden ter informatie opgenomen op de gemeentelijke website en in het gemeentelijk informatieblad. Daarnaast zal elke zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn aangekondigd worden op de elektronische lichtkranten.
Artikel 3 - dat de raadsleden voor elke zitting een uitnodiging zullen ontvangen.
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Peter Lacante Paul Van Ham Eddy Krijnen Sanne Van Looy Gert Peeters Harry Hendrickx Elisabeth Joris Kris Mintjens Dries Van Dyck Wim Jordens Jolien Vrints Dries De Vry Alain De Laet Wouter Patho Wim Vervloet Katleen Mintjens Thierry van der Straten Waillet Kim Geys Ingrid Vrints Dirk Gerinckx Mieke Vermeyen Tom Lauryssen Mieke Laenen Alexander Van Loon aantal voorstanders: 22 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
Financiën - budgetwijziging 2019 - goedkeuring
Toelichting
Aanleiding en context
De dienst financiën stelde een ontwerp van budgetwijziging op.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse regering van 25 juni 2010 betreffende de beleids- en beheerscyclus van de gemeenten, de provincies en de OCMW's
Ministerieel besluit van 1 oktober 2010 tot vaststelling van de modellen en de nadere voorschriften van de beleidsrapporten en de toelichting ervan, en van de rekeningstelsels van de gemeenten, de provincies en de OCMW's
Motivering
De budgetwijziging is noodzakelijk om een getrouw en realistisch beeld te hebben van de beschikbare kredieten.
Beraadslaging
Schepen Wim Jordens geeft toelichting bij onderhavig punt.
De gemeenteraad besluit bij 22 ja stemmen en 2 onthoudingen (Alexander Van Loon, Mieke Laenen)
Artikel 1 - de bijgevoegde schema's van de budgetwijziging BW1/2019 goed te keuren:
• schema B1 - doelstellingenbudget
• saldo exploitatiebudget: 9.965 euro
• saldo investeringsbudget: 279.105 euro
• saldo andere: - 1.033.900 euro
• er werden enkel bedragen gewijzigd, geen doelstellingen of acties.
• schema BW1 - wijziging van het exploitatiebudget:
• verhoging van de uitgaven met 56.609 euro
• verhoging van de ontvangsten met 144.399 euro
• saldo van het gewijzigd exploitatiebudget: 9.965 euro
• schema BW2 - wijziging van een investeringsenveloppe:
• Algemeen bestuur: + 4.750 euro
• Sociale dienstverlening: -70.192 euro
• Wonen: - 15.236 euro
• schema BW3 - wijziging van de transactiekredieten voor investeringsverrichtingen
• Overdracht van 57.486 euro aan de uitgavenzijde van het boekjaar
• Verlaging van de investeringskredieten 2019 met 80.678 euro
• Saldo van het gewijzigd investeringsresultaat: 279.105 euro
• schema BW4 - wijziging van het liquiditeitenbudget:
• Het geraamde gecumuleerd budgettaire resultaat vorig boekjaar van 1.616.978 euro wordt vervangen door het geraamde gecumuleerd budgettaire resultaat van de jaarrekening 2018: 2.167.815 euro
• De bestemde gelden wijzigen van 1.108.108 euro naar 643.108 euro
• Het resultaat op kasbasis wijzigt van 60.572 euro naar 779.877 euro
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Peter Lacante Elisabeth Joris Wim Jordens Mieke Vermeyen Dries Van Dyck Kim Geys Harry Hendrickx Katleen Mintjens Mieke Laenen Alexander Van Loon Tom Lauryssen Eddy Krijnen Ingrid Vrints Thierry van der Straten Waillet Wim Vervloet Paul Van Ham Dirk Gerinckx Alain De Laet Gert Peeters Kris Mintjens Wouter Patho Sanne Van Looy Jolien Vrints Dries De Vry aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
Subsidies op naam - goedkeuring
Toelichting
Aanleiding en context
Het ontwerp van het meerjarenplan 2020-2025 bevat een aantal subsidies op naam.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 78, 17°
Motivering
De raad voor maatschappelijk welzijn wenst een aantal subsidies op naam op te nemen in het meerjarenplan en toe te kennen voor het jaar 2020.
Beraadslaging
Schepen Wim Jordens geeft toelichting bij onderhavig punt.
De gemeenteraad besluit bij 24 ja stemmen
Artikel 1 - de volgende subsidies op naam toe te kennen voor het jaar 2020:
• Investeringssubsidie - handicar64.000,00 euro
• Werkingssubsidie - buurtbus28.900,00 euro
• Subsidie - jongerenhuis JOTH vzw5.000,00 euro
• Subsidie - handicar3.100,00 euro
• Subsidie - feestcomité2.200,00 euro
Artikel 2 - de dienst financiën te machtigen om, indien nodig, bewijsstukken op te vragen om de subsidies te verantwoorden.
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Mieke Vermeyen Harry Hendrickx Elisabeth Joris Peter Lacante Sanne Van Looy Dries Van Dyck Wim Jordens Jolien Vrints Thierry van der Straten Waillet Kim Geys Ingrid Vrints Gert Peeters Dries De Vry Dirk Gerinckx Wouter Patho Katleen Mintjens Alexander Van Loon Mieke Laenen Paul Van Ham Alain De Laet Eddy Krijnen Kris Mintjens Wim Vervloet Tom Lauryssen aantal voorstanders: 15 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 7 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
Meerjarenplan 2020-2025 - vaststelling
Toelichting
Aanleiding en context
Het ontwerp van het meerjarenplan 2020-2025, deel OCMW, wordt aan de raad voor maatschappelijk welzijn voorgelegd.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 171 §4 en 176, 249 tot en met 256
Besluit van de Vlaamse regering over de beleids- en beheerscyclus van 30 maart 2018
Ministerieel besluit over de beleids- en beheerscyclus van 26 juni 2018
Omzendbrief KB/ABB 2019/4 inzake strategische meerjarenplannen 2020-2025 lokale en provinciale besturen van 3 mei 2019
Motivering
Het ontwerp van het meerjarenplan werd bezorgd aan de raadsleden op 4 december 2019.
De financieel directeur lichtte de technische opbouw van het meerjarenplan toe aan de raadsleden op 10 december 2019.
Beraadslaging
Financieel directeur Hans Suykens geeft een algemene toelichting over het gehele meerjarenplan van gemeente en OCMW Malle.
Raadslid Mieke Laenen geeft een toelichting en stelt onder andere volgende vragen:
• Maatschappelijk assistenten hebben weinig of geen tijd voor aanklampende en generaliserende hulpverlening. De gemeente is op bezoek geweest in Mechelen bij het GO-team. Gaat Malle een soortgelijke dienstverlening opzetten? Hoe gaat het gebeuren?
• Hoe gaat gegarandeerd worden dat de rechten van cliënten volledig uitgeput worden?
• Wat is betaalbaar wonen?
• Welke hulp wordt er geboden voor mensen met betaalbaarheidsproblemen? Hoe effectief is die hulp?
Schepen Wouter Patho geeft een toelichting waarbij onder andere volgende elementen aan bod komen:
• In Mechelen bestaat er een project waarbij een team van maatschappelijk werkers zich focust op een klein aantal gezinnen. In Mechelen is het één maatschappelijk assistent die zes gezinnen ondersteunt en van zeer nabij opvolgt. Het is sterk aanklampende hulpverlening. Het project is gestart vanuit de politiezone. De bedoeling is om in de schoot van de politiezone te kijken of er met andere gemeenten een initiatief kan worden genomen. Er werd reeds contact genomen met de sociale dienst van de politiezone. Er zal bekeken worden of dit vanuit de politiezone kan vertrekken.
• Het aantal dossiers in Malle neemt toe. Er zullen mogelijk nog meer dossiers op het OCMW afkomen.
• Er zal een opbouwwerker ingeschakeld worden die aan samenlevingsopbouw werkt.
• Rechten uitputten is een taak van de sociale dienst. Er zijn stappen gezet. Er wordt onder andere gewerkt met aanstiplijsten.
• Het OCMW stimuleert mensen om zich onmiddellijk in te schrijven op lijsten voor sociale huisvesting.
• Het woonaanbod aan betaalbaar wonen is groot op ons grondgebied. Het streefcijfer wordt gehaald.
Raadslid Mieke Laenen licht toe dat samenwerking in hulpverlening cruciaal is. Gebeurt dit voldoende?
Schepen Wouter Patho geeft een toelichting waarbij onder andere volgende elementen aan bod komen:
• Woonbegeleiding met CAW gebeurt vandaag de dag.
• Het wooninfopunt is een belangrijke dienstverlening vanuit het sociaal huis.
• Van bij aanvang wordt er gewerkt aan betaalbaar wonen aangezien er op die manier heel wat (financiële) druk weg valt. Op dit moment is het niet haalbaar voor de sociale dienst om met iedereen op pad te gaan om geschikte huisvesting te vinden.
Raadslid Mieke Laenen wijst op de oprichting van een sociale kruidenier in de doelstellingenboom. Ze vraagt of het niet meer aangewezen is om samen te werken met Zoersel, waar reeds een sociale kruidenier bestaat. Wat is het budget dat voorzien wordt? Wie kan er gebruik van maken? Kunnen we maaltijdcheques geven aan mensen met betaalbaarheidsproblemen?
Schepen Wouter Patho licht toe dat er voedingcheques gegeven worden. Hij stelt dat het concept van een sociale kruidenier zeer interessant is. Er moet alleen voor gezorgd worden dat het bij de juiste mensen terecht komt en dat het organisatorisch haalbaar is. Er zijn verschillende mogelijkheden om aan voeding te komen. Zo kunnen cliënten terecht in Hoogstraten voor goedkope voeding. Er worden heel wat voedingcheques aan cliënten gegeven. Daar kunnen ze in de supermarkt mee terecht. Er zal bekeken worden wat organisatorisch mogelijk is voor de realisatie van een sociale kruidenier.
Raadslid Mieke Laenen licht toe dat het minimumtarief voor kinderopvang regelmatig wordt toegekend. Niettemin is het nog te hoog voor sommige gezinnen.
Schepen Wouter Patho licht toe dat het minimumbedrag standaard wordt toegepast. Als het echt nodig is wordt daarbovenop nog bijkomende steun verleend.
Raadslid Mieke Laenen licht toe dat er uit het scholenoverleg armoede nog meer gehaald zou moeten kunnen worden.
Schepen Wouter Patho licht toe dat op het scholenoverleg armoede blijvend wordt ingezet. Zaken als het inleefhuis zijn een grote meerwaarde.
Raadslid Mieke Laenen licht toe dat er in het WZC ter Bleeke werk van 4/5 contracten en voltijdse contracten gemaakt zou moeten worden. Het is belangrijk voor jonge startende medewerkers. Het is nodig om kwaliteitsvolle zorg te bieden en uitval door ziekte tegen te gaan.
Schepen Wouter Patho licht toe dat het organisatorisch ook mogelijk moet zijn om contracten uit te breiden. Er zijn afspraken met thuisverplegingsdiensten die soms ook op zoek zijn naar een halftijdse tewerkstelling. Het is een budgettair moeilijk verhaal om van alle halftijdse contracten voltijdse contracten te maken. Het is niet zo dat de dienstverlening vandaag niet gegarandeerd wordt door met halftijdse contracten te werken. De dienstverlening wordt vandaag de dag gegarandeerd.
De gemeenteraad besluit bij 15 ja stemmen en 7 neen stemmen (Katleen Mintjens, Alain De Laet, Alexander Van Loon, Paul Van Ham, Mieke Laenen, Kris Mintjens, Eddy Krijnen) en 2 onthoudingen (Wim Vervloet, Tom Lauryssen)
Artikel 1 - het meerjarenplan 2020-2025, deel OCMW, vast te stellen.
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Kris Mintjens Thierry van der Straten Waillet Jolien Vrints Alain De Laet Gert Peeters Wouter Patho Katleen Mintjens Ingrid Vrints Mieke Laenen Peter Lacante Tom Lauryssen Paul Van Ham Dries De Vry Harry Hendrickx Mieke Vermeyen Dirk Gerinckx Wim Jordens Wim Vervloet Sanne Van Looy Alexander Van Loon Eddy Krijnen Kim Geys Elisabeth Joris Dries Van Dyck aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
OCMW-mandatarissen - principe rond schuldvordering bij politiek verlof - goedkeuring
Toelichting
Aanleiding en context
Tijdens het politiek verlof hebben werknemers het recht van het werk afwezig te blijven met behoud van hun normaal loon ten laste van hun werkgever, met het oog op het uitoefenen van een mandaat of ambt, behalve wanneer het gaat om het mandaat of ambt van burgemeester, schepen, voorzitter of lid van een bureau van een districtsraad of voorzitter van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.
Voor een gemeente tussen de 10.000 en 50.000 inwoners hebben raadsleden recht op 1 dag politiek verlof per maand.
Sinds 1 juli 2019 hebben ook leden van een bijzonder comité voor de sociale dienst recht op politiek verlof.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 84
Besluit van de Vlaamse regering van 12 november 2010 en latere wijzigingen betreffende de rechtspositieregeling van het OCMW-personeel
Beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van 7 november 2018 betreffende de wijziging van de rechtspositieregeling en de anciënniteiten voor het OCMW-personeel categrie 1 & 2 en categorie 3
Wet van 24 augustus 1976 in verband met politiek verlof
Wet van 21 juni 2019 in verband met politiek verlof voor personeelsleden die lid zijn van een bijzonder comité voor de sociale dienst
Gemeenteraadsbeslissing van 29 mei 2006 in verband met de principes inzake politiek verlof
Motivering
De werkgever van de mandataris is verplicht het normale loon door te betalen. De werkgever van de mandataris kan om de drie maanden het brutoloon en de werkgeversbijdragen integraal terugvorderen van de instelling waarbij de betrokken werknemer zijn politiek mandaat of ambt uitoefent.
Het bestuur kan op zijn beurt het aan de werkgever terugbetaalde bedrag, lonen en werkgeversbijdragen, terugvorderen van de mandataris. Het bestuur mag evenwel nooit meer terugvorderen dan de helft van de presentiegelden die tijdens hetzelfde jaar werden ontvangen.
Naar analogie met de gemeente wordt er voorgesteld om bij politiek verlof het wettelijk voorziene bedrag terug te vorderen van de mandataris.
Beraadslaging
Burgemeester Harry Hendrickx geeft toelichting bij onderhavig punt.
De gemeenteraad besluit bij 24 ja stemmen
Artikel 1 - tot maximum de helft van de presentiegelden, ontvangen in het huidige jaar, terug te vorderen van raadsleden waarvan de werkgever het uitbetaalde loon bij politiek verlof terugvordert van het OCMW-bestuur.
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Gert Peeters Wim Jordens Dries De Vry Dirk Gerinckx Tom Lauryssen Mieke Laenen Dries Van Dyck Wim Vervloet Thierry van der Straten Waillet Kris Mintjens Jolien Vrints Alexander Van Loon Elisabeth Joris Peter Lacante Ingrid Vrints Wouter Patho Alain De Laet Katleen Mintjens Paul Van Ham Eddy Krijnen Harry Hendrickx Kim Geys Sanne Van Looy Mieke Vermeyen aantal voorstanders: 24 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
OCMW-personeel - verhoging fietsvergoeding - goedkeuring
Toelichting
Aanleiding en context
Gemeente en OCMW Malle kiest ervoor om haar personeel op een correcte en marktconforme manier te verlonen. Het op barema's gebaseerde salaris wordt aangevuld met interessante voordelen zoals een groeps- en hospitalisatieverzekering en de fiscaal voordelige maaltijdcheques en transportvergoedingen. We streven ernaar een aantrekkelijke werkgever te zijn.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 84
Besluit van de Vlaamse regering van 12 november 2010 en latere wijzigingen betreffende de rechtspositieregeling van het OCMW-personeel
Beslissing van de raad voor maatschappelijk welzijn van 7 november 2018 betreffende de wijziging van de rechtspositieregeling en de anciënniteiten voor het OCMW-personeel categorie 1 & 2 en categorie 3
Protocolakkoord van het bijzonder onderhandelingscomité van 9 december 2019 in verband met de verhoging van de fietsvergoeding
Motivering
De wetgever verhoogde het fiscaal voordelige grensbedrag voor de fietsvergoeding. Sinds 1 januari 2019 kan de werkgever een fiscaal vrijgestelde fietsvergoeding van 0,24 EUR per gereden kilometer toekennen, in plaats van de vroegere 0,23 EUR.
In het kader van mobiliteit en maatschappelijk verantwoord ondernemen, stimuleren we als gemeente en OCMW het woon-werkverkeer met de fiets. Het toekennen van een fietsvergoeding is in dit kader een interessante beloning. Het verhogen van de fietsvergoeding levert een tastbaar, netto voordeel op voor alle pendelaars met de fiets, en kan eventueel andere personeelsleden ook stimuleren om de auto aan de kant te laten staan.
Financiële gevolgen
Het OCMW-personeel fietst gemiddeld per jaar 35.000 km aan woon-werkverkeer. Aan 0,23 euro per kilometer kost dit het bestuur 8.050 euro. Aan 0,24 EUR is dit 8.400 euro. De meerkost van de verhoging bedraagt dus ongeveer 350 euro.
Beraadslaging
Burgemeester Harry Hendrickx geeft toelichting bij onderhavig punt.
De gemeenteraad besluit bij 24 ja stemmen
Artikel 1 - de fietsvergoeding vanaf 1 januari 2020 voor elke medewerker van OCMW Malle die recht heeft op een fietsvergoeding in het kader van woon-werkverkeer, te verhogen van 0,23 euro naar 0,24 euro per afgelegde kilometer. De afgelegde kilometers worden zoals voorheen berekend op één cijfer na de komma.
Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Sven Brabants Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Harry Hendrickx Katleen Mintjens Sanne Van Looy Thierry van der Straten Waillet Alexander Van Loon Dries De Vry Mieke Laenen Tom Lauryssen Jolien Vrints Kim Geys Dries Van Dyck Elisabeth Joris Wouter Patho Alain De Laet Mieke Vermeyen Paul Van Ham Wim Vervloet Ingrid Vrints Kris Mintjens Wim Jordens Peter Lacante Dirk Gerinckx Gert Peeters Eddy Krijnen Kim Geys Ingrid Vrints Peter Lacante Elisabeth Joris Wim Jordens Gert Peeters Dries Van Dyck Harry Hendrickx Dries De Vry Dirk Gerinckx Jolien Vrints Thierry van der Straten Waillet Sanne Van Looy Mieke Vermeyen Wouter Patho Wim Vervloet Tom Lauryssen Alain De Laet Alexander Van Loon Kris Mintjens Paul Van Ham Mieke Laenen Eddy Krijnen Katleen Mintjens aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 7 Goedgekeurd
RMW van 19 december 2019
Patrimonium - verkoop van een perceel grond ter streke Het Dorp - goedkeuring
Toelichting
Aanleiding en context
Vastgoed CW RE1 bvba met ondernemingsnummer 0541.492.701 en met zetel in de Vrijheid 147 in 2320 Hoogstraten wil een nieuw woonproject realiseren aan de Antwerpsesteenweg op het perceel waar zich nu De Witte Lelie bevindt en op het perceel dat eigendom is van Colruyt en momenteel gebruikt wordt als parking.
Vastgoed CW RE1 bvba en Colruyt hebben afgesproken dat het woonproject zo ontwikkeld mag worden als Vastgoed CW RE1 bvba zorgt voor een uitbreiding van de parking van Colruyt achteraan.
In de plannen voor dit nieuwe woonproject van Vastgoed CW RE1 bvba zal de parking achter de winkelruimte van Colruyt in oostelijk gebied worden uitgebreid. Deze uitbreiding is gelegen op grond die eigendom is van OCMW Malle. Het gaat om het perceel grond ter streke Het Dorp, kadastraal bekend als 1e afdeling, sectie B, deel van nummer 397 P0000 met een oppervlakte van 946,91 m².
Het college van burgemeester en schepenen van gemeente Malle leverde een omgevingsvergunning voor het project af op 1 juli 2019.
Vastgoed CW RE1 bvba verzocht OCMW Malle om tot grondruil over te gaan. Vastgoed CW RE1 bvba wilde het perceel grond van OCMW Malle aanvankelijk ruilen voor een perceel tuingrond gelegen langs de waterloop, kadastraal bekend als 1e afdeling, sectie B, 408r/deel met een oppervlakte van 737,15 m² mits betaling van een opleg van 4.331,75 euro door Vastgoed CW RE1 bvba. Alle kosten voor de ruiling zouden door Vastgoed CW RE1 bvba betaald worden.
Juridische gronden
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 78
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 293
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten van 21 mei 2019
Beslissing van het vast bureau 'patrimonium - verkoop van een perceel grond ter streke Het Dorp - doorverwijzing naar de raad voor maatschappelijk welzijn' van 9 december 2019
Motivering
Deze grondruil is niet interessant voor OCMW Malle. Het gaat om een perceel grond dat alleen ingericht kan worden als een groene zone langs de waterloop en zorgt voor extra onderhoud voor OCMW Malle.
Een verkoop van het perceel grond is interessanter dan een ruil. Vastgoed CW RE1 bvba is geïnteresseerd om het perceel grond van OCMW Malle aan te kopen.
OCMW Malle kan in principe enkel onroerende goederen vervreemden volgens de principes van de mededing en transparantie, behalve als er een motivering wordt gegeven voor een afwijking daarvan.
Het perceel in kwestie is een ingesloten perceel dat niet grenst aan een uitgeruste weg. Het perceel is enkel interessant en nuttig voor de uitbreiding die Vastgoed CW RE1 bvba beoogt.
De uitbreiding van de parking van Colruyt zal de parkeerdruk op het openbaar domein verlichten.
Om redenen van algemeen belang kan dus worden aanvaard dat deze vastgoedtransactie zonder concurrentie verloopt.
OCMW Malle beschikt over een geldig en recent schattingsverslag. Meetkundig schatter Ivan Van den Bergh van Igean Dienstverlening maakte op 27 februari 2019 een schattingsverslag op. Hij schat de waarde van het perceel grond van OCMW Malle op 56.700 euro (ca. 945 m² aan 60 euro/m²).
OCMW Malle onderhandelde een prijs van 71.018,25 euro (946,91 m² aan 75 euro/m²). Vastgoed CW RE1 bvba is bereid dit bedrag te betalen.
Het vast bureau formuleerde geen opmerkingen bij de verkoop van het perceel grond aan Vastgoed CW RE1 bvba en het ontwerp van de verkoopakte dat werd opgemaakt door het notariskantoor Michoel & Bremans uit Hoogstraten. Het vast bureau verwees het ontwerp van de verkoopakte op 9 december 2019 voor goedkeuring door naar de raad voor maatschappelijk welzijn.
Financiële gevolgen
OCMW Malle zal uit de verkoop van het perceel grond ter streke Het Dorp, kadastraal bekend als 1e afdeling, sectie B, deel van nummer 397 P0000 met een oppervlakte van 946,91 m² 71.018,25 euro ontvangen.
Beraadslaging
Schepen Wouter Patho geeft toelichting bij onderhavig punt.
Raadslid Paul Van Ham geeft aan dat hij de gang van het dossier niet begrijpt:
• Er wordt aan CW Vastgoed verkocht, een projectontwikkelaar.
• Er is recent een bouwpauze goedgekeurd. Nu gaat de gemeente aan een projectontwikkelaar grond verkopen om hem ter wille te zijn.
• De GECORO heeft een negatief advies gegeven.
• De prijs is absurd. De 1.000 m² zijn cruciaal voor de ontwikkeling van de appartementen. Naast de werkelijke waarde is er ook de gelegenheidswaarde. Er wordt verkocht aan een aanpalende eigenaar.
Schepen Sanne Van Looy licht toe dat Colruyt de laatste jaren meermaals heeft gevraagd om de parking te kunnen uitbreiden. Het is belangrijk dat we vermijden dat het dorp vol gaat staan. Daarnaast is het belangrijk dat geen groen wordt aangesneden, wat initieel de bedoeling was. Er is een masterplan voor de verdere ontwikkeling.
Schepen Sanne Van Looy licht ook toe dat de vergunning voor het project van de Witte Lelie voor de bouwpauze is afgegeven.
Raadslid Kris Mintjens geeft een toelichting waarbij onder andere volgende elementen aan bod komen:
• De bouwheer neemt parking van Colruyt in. Colruyt wil haar parking behouden. Opdat Colruyt zijn parking kan behouden, moet er ergens anders parking kunnen bij aangelegd worden. Het OCMW van Malle werkt hier aan mee. Het OCMW faciliteert dus dit project. Het OCMW zorgt er voor dat dit project gerealiseerd kan worden.
• Voor CW Vastgoed is dit perceel grond goud waard.
• Het is spijtig om vaststellen dat er geen advies aan externen is gevraagd, aan mensen met kennis van zaken.
• Het is bijzonder om vast te stellen dat het project dat door mezelf werd ingediend overal gunstige adviezen kreeg en toch niet vergund werd, terwijl dit dan wel vergund werd.
Raadslid Paul Van Ham vraagt zich af waar het algemeen belang van Malle hier speelt en of de markt gespeeld heeft.
Raadslid Alain De Laet merkt op dat als je iets verkoopt, er rekening kan gehouden worden met de gelegenheidswaarde. In dit dossier gebeurt dit niet, in andere wel. Is hier een verklaring voor?
Schepen Sanne Van Looy stelt dat het project van de Witte Lelie niets te maken heeft met het stuk grond.
Raadslid Alain De Laet vraagt of het project van de Witte Lelie doorgang kan vinden zonder de verkoop van dit stuk grond.
Schepen Sanne Van Looy stelt dat het doorgang kan vinden. Het gaat in deze enkel om de parking van Colruyt.
Raadslid Alain De Laet merkt op dat het een marktconforme prijs moet zijn. Kan dit worden aangetoond. Hij stelt niet overtuigd te zijn van het verslag van Igean.
Raadslid Paul Van Ham merkt op dat het van transparantie zou getuigen om het hele masterplan te tonen.
Schepen Sanne Van Looy stelt dat dit zeker kan.
Raadslid Alex Van Loon stelt dat het nuttig zou zijn om de verkoop uit te stellen tot het masterplan getoond wordt. Hij besluit dat er weinig respect is voor de gemeenteraad.
De gemeenteraad besluit bij 17 ja stemmen en 7 neen stemmen (Katleen Mintjens, Alain De Laet, Alexander Van Loon, Paul Van Ham, Mieke Laenen, Kris Mintjens, Eddy Krijnen)
Artikel 1 - het ontwerp van de verkoopakte opgemaakt door het notariskantoor Michoel & Bremans voor de de verkoop van het perceel grond ter streke Het Dorp, kadastraal bekend als 1e afdeling, sectie B, deel van nummer 397 P0000 met een oppervlakte van 946,91 m² aan Vastgoed CW RE1 bvba met ondernemingsnummer 0541.492.701 en met maatschappelijke zetel in de Vrijheid 147 in 2320 Hoogstraten voor een bedrag van 71.018,25 euro goed te keuren:
"VERKOOP
Heden,
TWEEDUIZEND NEGENTIEN.
VERSCHENEN voor mij, Filip Michoel #Olivier Bremans, notaris met standplaats te Hoogstraten die zijn ambt uitoefent in de notarisvennootschap "Michoel & Bremans", met zetel te 2320 Hoogstraten, Burgemeester J. Van Aperenstraat 8.
Het OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN, van en te 2390 Malle, Blijkerijstraaat 51.
Ondernemingsnummer 0231.999.254.
Alhier vertegenwoordigd door:
- de voorzitter van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn: ####
- de algemeen directeur van de gemeente Malle en het Openbaar Centrum voor Maat-schappelijk Welzijn, ###
Beslissing raad voor maatschappelijk welzijn:
Vertegenwoordigende, in hun gezegde hoedanigheid, het Openbaar Centrum voor Maat-schappelijk Welzijn van de gemeente Malle en handelend ter uitvoering van de beslissing van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn te Malle van # en waarvan een voor eensluidend verklaard uittreksel aan deze akte wordt gehecht, maar niet zal worden overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid.
Het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn verklaart hier, bij monde van haar vertegenwoordigers, dat de overheid haar geen schorsing noch vernietiging heeft laten kennen binnen de door de wet bepaalde termijnen en dat dus tot deze verkoop kan worden overgegaan.
Hierna genoemd "de verkopers".
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "VASTGOED CW RE1", met maatschappelijke zetel te 2320 Hoogstraten, Vrijheid 147.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Turnhout.
Ondernemingsnummer 0541.492.701.
Opgericht onder de benaming bij akte verleden voor notaris Filip Michoel te Hoogstraten op 23 oktober 2013, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 08 november 2013 onder nummer 13169729.
Waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden, ingevolge waarvan een naamswijziging werd uitgevoerd, bij akte voor notaris Filip Michoel te Hoogstraten op 29 maart 2018, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 8 mei 2018 onder nummer 18073988.
Alhier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder,
##mevrouw WOESTENBORGHS Inge, geboren te Beerse op 4 juni 1973, wonende te 2330 Merksplas, Vaartstraat 19,
##de heer COENEGRACHTS Jan Renaat Anna Herman, wonende te 2320 Hoogstraten, Ganzendries 15, hiertoe benoemd bij beslissing van de algemene vergadering van 8 januari 2015, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 mei 2015 onder nummer 15028586.
Hierna genoemd "de kopers".
OVEREENKOMST
De verkopers verklaren te hebben verkocht en overgedragen, met alle vrijwaring als naar recht, aan de kopers, alhier aanwezig en die verklaren de koop te aanvaarden, volgend onroerend goed:
ONDER MALLE- eerste afdeling - Westmalle
Een perceel grond, gelegen te 2390 Malle, ter streke “Het Dorp”, kadastraal bekend volgens titel, sectie B nummer # en thans volgens kadastrale legger van 9 september 2019, sectie B, deel van nummer 397 P0000, met een oppervlakte volgens meting van (+/- 945 m²)
Zoals voorschreven goed afgebeeld staat als lot # op het hieraangehechte opmetingsplan opgemaakt door landmeter # te # op #.
Voormeld plan werd opgenomen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer #.
Partijen bevestigen tevens dat het plan sindsdien niet is gewijzigd. Dit plan zal niet mee worden geregistreerd, noch overgeschreven op het bevoegde kantoor rechtszekerheid.
HERKOMST VAN EIGENDOM
Voormeld eigendom werd door de verkoper onder grotere oppervlakte verkregen ###
VOORWAARDEN
Deze verkoop is toegestaan en aanvaard onder de volgende lasten en voorwaarden:
1. Voorschreven goed wordt verkocht voor vrij, zuiver en onbelast van alle schulden, voorrechten, hypotheken, overschrijvingen in het voordeel van derden en andere belemmeringen.
De verkopers verklaren verder nog dat:
- zij geen hypothecair mandaat hebben toegekend met betrekking tot het goed noch eni-ge onherroepelijke opdracht tot overdracht van de verkoopprijs jegens onder andere een financiële instelling, behoudens deze aan de instrumenterende notaris gemeld.
- sedert de tekoopstelling het goed niet met enige hypotheek werd bezwaard noch
met zakelijke rechten en dat zij het niet vervreemd hebben alsook dat hen geen deurwaardersexploot werd betekend houdende bevel tot betalen, tot beslag of een dagvaarding werd betekend in het kader van rechterlijke maatregelen in toepassing van de artikelen 6.3.1. tot en met 6.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening en evenmin bestuurlijke maatregelen werden opgelegd, omvattende een stakingsbevel, bestuursdwang, een last onder dwangsom of minnelijke schikking, in toepassing van de artikelen 6.4.1 tot en met 6.4.22 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening.
- dat voorschreven goederen niet bezwaard zijn met een geregistreerd pandrecht en dat er geen eigendomsvoorbehoud geregistreerd is in het Nationaal Pandregister. Een raadpleging van het pandregister op # bracht geen pandrecht of eigendomsvoorbehoud aan het licht;
- dat voorschreven goederen niet het voorwerp uitmaken van een onroerend beslag. Een raadpleging op het Centraal Bestand van Berichten op # bracht geen onroerend beslag aan het licht.
2. Het goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevond op het ogenblik van het sluiten van de initiële overeenkomst tussen partijen; de verkopers verklaren dat deze staat sedertdien niet gewijzigd is. De kopers erkennen het gekochte wel te ken
nen en zich met de beschrijving ervan te vergenoegen.
Er wordt geen waarborg gegeven omtrent de uitgedrukte oppervlakte, zelfs al is het verschil tussen de uitgedrukte en de werkelijke oppervlakte groter dan één/twintigste, in min of meer.
3. De verkopers verklaren dat voorschreven goed niet verhuurd of verpacht is. Kopers bekomen onmiddellijk de volle eigendom. Zij bekomen er het genot van door het vrije gebruik vanaf heden.
4. De kopers moeten betalen alle belastingen in hoofde van het aangekochte goed verschuldigd vanaf heden.
De verkopers verklaren verder dat er geen verhaalbelastingen verschuldigd zijn.
5. Het eigendom wordt verkocht met alle voor- en nadelige, zichtbare en onzicht
bare, voortdurende en niet- voortdurende, actieve en passieve erf
dienstbaarheden waarmee het mocht bevoor- of benadeeld zijn, vrij aan de kopers zich ertegen te verzetten en de voordelige ten eigen behoeve te doen gelden, doch alles op eigen risico, last en gevaar en zonder enig verhaal tegen de verkopers.
De verkopers verklaren dat zij zelf geen erfdienstbaarheden hebben toegestaan sedert hun verkrijging en dat er hun geen erfdienstbaarheden of bijzondere voorwaarden gekend zijn, behoudens deze hierna vermeld en #, behoudens wat hierna volgt:#
6. Het eigendom wordt verkocht met alle zichtbare en verborgen gebreken, zonder dat de verkopers tot vrijwaring zouden gehouden zijn, onverminderd de vrijwaring waartoe de verkopers gehouden zijn indien deze laatsten op de hoogte zijn of waren van het bestaan van enige verborgen gebreken.
Indien de verkoper echter als ‘onderneming’ en de koper als ‘consument’ te beschouwen zijn in de zin van het Wetboek Economisch Recht, kan de verkoper de wettelijke waarborg voor verborgen gebreken, bepaald bij de artikelen 1641 tot 1649 BW, niet opheffen of verminderen, overeenkomstig artikel VI.83, 14° van het Wetboek Economisch Recht (W.E.R.).
Hierop verklaren de verkopers niet op de hoogte zijn van enige verborgen gebreken.
7. De kopers zullen zich moeten schikken naar alle op het verkochte goed toepasselijke overheidsbesluiten en reglementen, zonder verhaal tegen de verkopers.
8. De kosten, rechten en ereloon van deze akte zijn ten laste van de kopers. De kosten verbonden aan de leveringsplicht zijn ten laste van de verkopers.
PRIJS
Daarenboven is deze verkoop gedaan en aanvaard voor en mits de prijs van éénenzeventigduizend achttien euro en vijfentwintig cent (€ 71.018,25).
Welk bedrag de verkopers erkennen ontvangen te hebben op heden, waarover kwijting en ontlasting wordt verleend.
Ondergetekende notaris bevestigt in het kader van de Anti-witwaswetgeving dat voormeld bedrag werd betaald bij middel van
STEDENBOUW & RUIMTELIJKE ORDENING
1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening - verplichte vermeldingen
A. Overeenkomstig artikel 5.2.1 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna tevens genoemd “VCRO”) vermeldt ondergetekende notaris omtrent voormeld goed op basis van de hem verstrekte inlichtingen en verklaringen van de verkopers, dat:
1°) volgende stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt:
-op 6 mei 2019 (gemeentelijk dossiernummer 2019/100) : voor het uitvoeren van werken bij de bestaande handelszaak van Colruyt: uitbreiden parking achteraan, het overbouwen van een loskade en het uitbreiden van de leeggoedzone
2°) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het gewestplan Turnhout en het plannenregister van de gemeente Malle is: woongebied;
3°) voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV en er is geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende;
4°) er geen voorkooprecht op van toepassing is zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO (afgebakende zones in een definitief vastgesteld ruimtelijk uitvoeringsplan) of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5°) er geen verkavelingsvergunning of omgevingsvergunning voor het verkavelen van toepassing is;
6°) het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig open-ruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 VCRO.
7°) dat het niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of projectbesluit overeenkomstig het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
B. De kopers erkennen gewezen te zijn op het artikel 4.2.1 VCRO, welke bepaling alle werken en handelingen opsomt waarvoor een voorafgaandelijke omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen vereist is. Voor bepaalde andere werken en handelingen geldt er enkel een meldingsplicht.
2. Stedenbouwkundig uittreksel
De kopers erkennen het stedenbouwkundig uittreksel te hebben ontvangen, dat werd afgeleverd door de gemeente Malle op 23 september 2019, dus minder dan 1 jaar voor heden.
3. Vastgoedinformatie
Op verzoek van ondergetekende notaris heeft de Gemeente Malle op 23 september 2019 bijkomend een inlichtingenbrief afgeleverd met betrekking tot het verkochte goed. De kopers erkennen hiervan een kopie ontvangen te hebben.
Deze brief vermeldt onder meer het volgende:
“Het perceel is opgenomen in het gemeentelijk register van onbebouwde percelen.”
en verder:
“Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met volgende erfdienstbaarheden van openbaar nut:
°bouwvrije erfdienstbare strook van 5 meter breedte lans de gerangschikte waterloop van 2de of 3de categorie, o.a. t.b.v. ruimingswerken.
Zoja, naam: Kleine Meirbeek – 2e categorie”
Ter aanvulling hiervan verklaren de verkopers omtrent het verkochte goed:
-dat het niet werd opgenomen in enige inventaris van leegstand, verwaarlozing, on-geschiktheid of onbewoonbaarheid, en dienaangaande dus ook geen weet hebben van heffingen of belastingen;
-dat dit niet het voorwerp is van een onteigeningsbesluit of plannen tot onteigening;
4. Verklaringen verkopers
Op verzoek van ondergetekende notaris verklaren de verkopers uitdrukkelijk geen weet te hebben van enige stedenbouwkundige overtredingen welke op het verkochte goed zouden rusten.
5. Verzaking nietigheid inbreuk informatieplicht
Ondergetekende notaris wijst partijen op:
a) de mogelijke sancties bij niet naleving van de informatieplicht opgenomen in de artikelen 5.2.1 tot en met 5.2.6 VCRO, met name een exclusieve bestuurlijke geldboete (art. 6.2.2 VCRO).
b) de mogelijkheid voor de kopers om de verkoop gerechtelijk te laten vernietigen bij een inbreuk op de informatieplicht met betrekking tot de publiciteit of onderhandse overeenkomst (art. 6.6.2. VCRO).
Voor zover er dergelijke inbreuk zou hebben plaatsgevonden, is deze thans rechtgezet, en verklaren de kopers uitdrukkelijk de eventuele vordering tot vernietiging niet te willen inroepen, en dus overeenkomstig artikel 6.6.2, lid 2 VCRO, te verzaken aan de vordering tot nietigverklaring wegens inbreuk op de informatieplicht.
6. Verdeling (zonder verkavelingsvergunning)
Bij toepassing van het artikel 5.2.2 VCRO heeft ondergetekende notaris bij aangetekend schrijven van # het verdelingsplan, alsmede een attest waarin de aard van de akte en de in de akte te vermelden bestemming van de kavels nader worden aangegeven, verzonden aan het College van Burgemeester en Schepenen van de Gemeente Malle.
Genoemde instantie heeft ons notaris geen opmerkingen laten geworden binnen de wettelijk bepaalde termijn.
#OFWEL
Bij haar schrijven van # heeft het College van Burgemeester en Schepenen letterlijk het volgende geantwoord: “#”.
Er zullen tussen het bij deze verkochte eigendom en de overige aanpalende eigendommen van de verkopers geen (zichtbare en voortdurende) erfdienstbaarheden bestaan ten titel van bestemming door de huisvader aangezien voorschreven eigendom wordt verkocht van “vrij van het recht en de last van gespleten erf”.
Voor de verdeling werd geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning afgegeven; er is bijgevolg geen zekerheid wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
ONROEREND ERFGOED
a. De verkopers verklaren dat het hierbij verkochte goed niet is opgenomen in één van volgende inventarissen conform het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 (hierna tevens "OED" genoemd): 1) landschapsatlas, 2) inventaris archeologische zones, 3) inventaris bouwkundig erfgoed, 4) inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde, 5) inventaris van historische tuinen en parken, noch dat zij kennis hebben van een voornemen van de overheid om het goed in een inventaris op te nemen.
b. De verkopers verklaren dat het goed ook niet voorlopig of definitief werd beschermd, noch kennis te hebben van een voornemen daartoe van de overheid.
c. De verkopers verklaren dat er geen proces-verbaal werd opgemaakt voor inbreuken of misdrijven op het OED en dat er in dat verband geen herstelmaatregelen opgelegd werden.
RECHT VAN VOORKOOP (niet van toepassing)
Op verzoek van ondergetekende notaris hebben de verkopers verklaard dat de verkochte goederen bij hun weten met geen wettelijk of conventioneel voorkooprecht, voorkeurrecht of recht van wederinkoop is bezwaard. Uit het informatiedossier welk werd opgevraagd in het e-voorkooploket op 9 september 2019, blijkt tevens dat er geen Vlaamse voorkooprechten van toe-passing zijn op de verkochte goederen.
TOESLAGRECHTEN/BETALINGSRECHTEN
Partijen in deze verklaren dat er naar aanleiding van onderhavige verkoop geen over-dracht plaatsvindt van gewone of speciale toeslagrechten of braakleggingsrechten, waarvoor een melding vereist is.
BODEMDECREET (geen risico-grond)
1. Partijen verklaren door ondergetekende notaris ingelicht te zijn over de overdrachtsver-plichtingen opgenomen in het Vlaams decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming (hierna genoemd “Bodemdecreet”).
De verkopers verklaren daarop dat er op voorschreven goed bij hun weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals opgenomen in de lijst bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
Bij schrijven van 23 september 2019 heeft de gemeente Malle tevens bevestigd dat er geen milieuvergunningen werden afgeleverd voor dergelijke risico-inrichtingen.
2. De verkopers leggen het bodemattest voor dat betrekking heeft op het bij deze akte verkochte goed, afgeleverd door de Ovam op 9 september 2019.
De inhoud ervan luidt letterlijk als volgt:
“2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voor-komt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
De comparanten verklaren dat de kopers, in tegenstrijd met wat bepaald wordt in artikel 101 van het Bodemdecreet, niet op de hoogte werden gebracht van de inhoud van het bodemattest vóór het afsluiten van de initiële overeenkomst, en dat de inhoud van het bodemattest ook niet in de onderhandse akte werd opgenomen.
De kopers verklaren evenwel thans in het bezit gesteld te zijn van het meest recent afge-leverde bodemattest. De kopers verklaren daarop uitdrukkelijk en onherroepelijk te verzaken de nietigheidsvorderingen die zij zouden kunnen laten gelden op grond van het Bodemdecreet met betrekking tot onderhavige verkoop.
3. De verkopers verklaren met betrekking tot het verkochte geen weet te hebben van bo-demverontreiniging die schade kan berokkenen aan de kopers of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsplicht, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. Voor zover voorgaande verklaringen door de verkopers te goeder trouw afgelegd werden, zijn de verkopers ten opzichte van de kopers niet tot vrijwaring gehouden voor eventuele bodemverontreiniging en de gevolgen ervan.
5. Ondergetekende notaris wijst de kopers er evenwel op dat dit geen garanties geeft om-trent het al dan niet zuiver zijn van de bodem.
STOOKOLIETANKS
De verkopers verklaren dat er zich in het verkochte goed #noch een ondergrondse #noch een bovengrondse stookolietank bevindt. De verkopers bevestigen ook geen houder te zijn van een opslaginstallatie die definitief buiten gebruik is gesteld, zonder geledigd te zijn, en definitief verwijderd te zijn overeenkomstig de geldende regelgeving, of te zijn gevuld met zand, schuim of enig ander inert materiaal, om milieuverontreiniging te voorkomen.
DECREET INTEGRAAL WATERBELEID
Uit de beschikbare informatie (oa raadpleging van het geoloket van de watertoets), en de verklaring van de verkopers, blijkt dat het verkochte onroerend goed:
a) niet geheel of gedeeltelijk gelegen is in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied,
b) niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone;
RISICOZONES VOOR OVERSTROMINGEN (Wet Verzekeringen)
Uit de beschikbare informatie (oa raadpleging van het geoloket van de watertoets), en de verklaring van de verkopers, blijkt dat het verkochte onroerend goed ingevolge het KB van 23 maart 2007 niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen, zoals bedoeld in artikel 129 van de Wet op de Verzekeringen van 4 april 2014.
BOSDECREET
Een grondoppervlakte valt onder de voorschriften van het Bosdecreet van 13 juni 1990 wanneer deze beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op onwettig ontboste grondoppervlakten.
Daarop verklaren de verkopers dat het hierbij verkochte niet onder de toepassing van het Bosdecreet valt.
POSTINTERVENTIEDOSSIER
Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor het hoger beschreven eigendom een postinterventiedossier werd opgesteld, antwoorden de verkopers ontkennend, en bevestigen zij dat er aan dit eigendom sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende te worden opgesteld.
KLIM (Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt)
Bij nazicht op de KLIM – website is het goed, voorwerp van onderhavige akte, niet gelegen in de directe nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen.
Fluxys deelde bij schrijven van 10 september 2019 wel mee dat het betrokken perceel ge-legen is boven een site van ondergrondse aardgasopslag en verzocht volgende erfdienstbaar-heid op te nemen in onderhavige akte :
”Erfdienstbaarheid op te nemen in de akte
Artikel 1.
Een wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut ten gunste van de gasinstallaties van de N.V. FLUXYS BELGIUM, Kunstlaan 31, te 1040 Brussel bezwaart het bij deze akte verkochte perceel/percelen.
Artikel 2
A.Activiteiten die niet zijn toegelaten
Verticale boringen dieper dan 100 meter onder de zeespiegel zijn in de regel niet toegestaan zonder voorafgaande toestemming van Fluxys Belgium.
B. Wettelijke meldingsplicht
Elk werk/ontwerp dient minstens vijftien (15) werkdagen vóór de start van de werken aan FLUXYS BELGIUM voorgelegd te worden om de te respecteren veiligheidsvoorschriften vóór en/of tijdens de uitvoering van de werken vast te leggen.
Deze procedure is verplicht voor de eigenaar/(erf)pachter/huurder/bouwheer, studiebu-reau/architect, aannemers en onderaannemers die de werken uitvoeren.
Deze melding gebeurt via:
oDe KLIM-website (Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt) – www.klim-cicc.be
oE-mail : infoworks@fluxys.com
oBrief t.a.v. Fluxys Belgium – c/o Infoworks: Kunstlaan 31, 1040 Brussel;
ofax : 32 2 282 75 54
Indien de bouwheer de werken, of een gedeelte van de werken laat uitvoeren door een derde, is hij verplicht om de onderhavige informatie en de veiligheidsvoorschriften aan de derde te bezorgen.
Artikel 3
Wordt de grond door een derde gebruikt, dan zal de grondeigenaar de gebruiker van de bovenvermelde bepalingen in kennis stellen.
In geval van overdracht of afstand van zakelijke rechten op de bezwaarde grond zal de ei-genaar de bovenvermelde bepalingen in de authentieke akte moeten vermelden. De eigenaar dient, door tussenkomst van de instrumenterende notaris, een kopie van elke akte houdende afstand van het terrein te bezorgen aan FLUXYS BELGIUM, Kunstlaan 31 te 1040 Brussel.”
FISCALE BEPALINGEN
Prijsbewimpeling – tekortschatting
Ondergetekende notaris heeft partijen gewezen op de inhoud van de artikelen 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
Meerwaardebelasting
De verkopers verklaren van de notaris toelichting gekregen te hebben aangaande de fiscale bepalingen inzake de meerwaardeheffing. Zij verklaren voor de eventuele meerwaardebelasting rijksinwoner te zijn.
De kopers verbinden zich ertoe om de verkopers in zake te roepen bij een eventuele vaststelling bij een tekortschatting, op straffe van een boete, gelijk aan de meerwaardebelasting op het verhoogde bedrag aan de verkopers te betalen.
Fiscale verklaring van de verkopers (geen teruggave)
De verkopers verklaren geen aanspraak te maken op de teruggave overeenkomstig artikel 3.6.0.0.6, §2 VCF (teruggave bij verkoop binnen de twee jaar) en/of artikel 3.6.0.0.6, § 3 VCF (meeneembaarheid door teruggave).
Recht op geschriften
Het recht op geschriften bedraagt vijftig euro (€ 50,00) exclusief de Belastingen over de Toegevoegde Waarde.
###Beroepsverklaring
De kopers vragen om toepassing van het verlaagd tarief voorzien in artikel 2.9.4.2.4. VCF en verklaren dat de voorwaarden vervuld zijn, te weten:
1° onderhavige verkoop betreft een verkoop uit de hand;
2° zij hebben een beroepsverklaring ondertekend en ingediend bij het Agentschap Vlaamse Belastingsdienst onder nummer 003216674489.
3° zij hebben op eigen kosten zekerheid gesteld met toepassing van artikel 3.10.5.1.3., eerste lid VCF.
De kopers verklaren bovendien:
1° te weten dat er binnen een termijn van vijf jaar na de verklaring bedoeld in sub 1° drie wederverkopen dienen te worden verwezenlijkt;
2° op de hoogte te zijn van de voorwaarde tot behoud van hun statuut als beroepskoper en van de gevolgen bij niet-vervulling van die voorwaarde;
3° te weten dat tot behoud van het verlaagd tarief zij of hun rechthebbenden het verkregen onroerend goed moeten vervreemd hebben door een wederverkoop of elke andere overdracht onder bezwarende titel, ander dan een wederverkoop aan een beroepspersoon met toepassing van artikel 2.9.4.2.4. of een inbreng in een vennootschap, vastgesteld bij authentieke akte uiterlijk op 31 december van het achtste jaar na de datum van de koopakte.
BEVESTIGING IDENTITEIT
Ondergetekende notaris bevestigt aan de hand van de hoger vermelde identiteitsbewijzen de juistheid van de identiteitsgegevens van partijen en om te voldoen aan de verplichtingen van de Hypotheekwet bevestigt hij de naam, rechtsvorm, zetel, de datum van oprichting en het ondernemingsnummer van de rechtspersonen.
BEKWAAMHEID VAN PARTIJEN
Alle voornoemde partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen zoals bij wijze van niet-limitatieve opsomming een faillissement, een collectieve schuldenregeling of de aanstelling van een bewindvoerder.
ONTSLAG
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen ambts
halve inschrijving te nemen hoofdens enige bepaling in deze akte bedongen.
KEUZE VAN WOONST
Tot uitvoering van deze akte doen partijen keuze van woonst in hun maatschappelijke zetel.
AFSCHRIFT VAN DE AKTE
De koper verzoekt ondergetekende notaris om, na vervulling van de vereiste formaliteiten, het afschrift van de akte te bezorgen per mail op volgend adres: #.
De notaris wijst de koper erop dat voormelde vervulling van de vereiste formaliteiten tot enkele maanden in beslag kan nemen.
De notaris wijst de koper er verder op dat hem op diens eerste verzoek een eensluidend afschrift op papier bezorgd kan worden.
SLOTBEPALINGEN
De partijen verklaren dat zij door de instrumenterende notaris naar behoren werden ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten, die voortvloeien uit onderhavige akte en dat hij hen op onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.
De comparanten erkennen dat zij door de notaris gewezen werden op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
VOORLEZING – TOELICHTING
De comparanten erkennen en verklaren dat:
-zij voorafgaandelijk dezer het ontwerp van de akte met haar bijlagen hebben ontvangen en gelezen;
-zij deze mededeling als tijdig en voldoende aanzien;
-de gehele akte met bijlagen door de instrumenterende notaris werd toegelicht;
-de verplichte vermeldingen voorzien in artikel 12 van de Organieke Wet op het Notariaat, evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf meegedeelde ontwerp van de akte door zelfde notaris integraal werden voorgelezen.
WAARVAN AKTE in minuut opgemaakt is verleden te Hoogstraten, datum voormeld en na voorlezing en toelichting zoals voormeld is ondertekend door verschijners en door ons, notaris."
Artikel 2 - de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn, Dirk Gerinckx, en de algemeen directeur, Sven Brabants, te machtigen om deze verkoopakte te ondertekenen namens OCMW Malle.
RMW van 19 december 2019
Vragen en mededelingen
Er worden geen vragen gesteld, noch mededelingen gedaan.